[파이낸셜데일리 강철규 기자]  서울과 수도권의 분양 수요에 비규제지역인 지방에 대한 기대감이 더해지면서 분양시장 호조 전망이 전국적으로 확산되고 있다.

11일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 5월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 전월 대비 6.9%p 오른 99.5를 기록했다.

HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중에 있는 단지의 분양여건을 종합적으로 판단하는 지표로 매달 주택사업자를 대상으로 조사한다. 기준치인 100을 넘으면 분양경기가 긍정적으로 전망된다는 의미이고, 100을 넘지 못하면 그 반대다.

서울은 규제지역임에도 불구하고 재건축·재개발 규제완화에 대한 기대감으로 지난달보다 8.2%p 상승한 114.0을 기록했다. 110선의 전망치는 지난 2018년 9월 이후 32개월 만이다.

인천은 지난달보다 4.7%p 상승한 109.7을 기록했고, 경기는 전주 대비 0.5%p 하락한 112.2를 나타냈다.

지방광역시와 기타 지방의 전망치도 모두 상승해 전 지역에서 90선을 상회하는 전망치를 기록했다.

특히 부산은 106.6으로 2019년 12월 이후 17개월 만에 기준선을 상회하는 전망치를 나타내며 분양경기가 호조를 지속할 것이라는 기대감이 표출됐다.

권영선 주산연 책임연구원은 "최근 실적치 대비 보수적인 전망치를 보이며 사업 환경이 불안정할 것이라는 인식이 나타났으나 2개월 연속 기준치를 상회하는 실적치로 인해 분양시장이 양호할 것이라는 전망이 증가한 것으로 보인다"고 밝혔다.

기업 규모별 HSSI 전망치는 대형업체가 97.6, 중견업체가 101.3으로 유사한 전망치를 나타냈다.

5월 분양물량 전망치는 전월 대비 3.8%p 하락한 108.8로 4개월 째 기준선을 상회하는 전망치가 지속되고 있다.

권 책임연구원은 "신규 분양주택에 대한 수요로 정부가 공공택지 추가지정 등 공급 정책을 적극 추진하고, 정비사업 규제완화와 민간주도 정책 확대에 대한 기대감으로 사업자들의 사업추진 의사가 개선된 것으로 보인다"고 설명했다.

미분양 HSSI 전망치 82.6으로 사업추진 시 미분양 물량에 대한 부담은 없을 것으로 전망됐다.