경제



경매시장, 서울 주택 낙찰가율 '전국 1위'

지지옥션, 6월 경매동향보고서 발표
서울 주거시설 낙찰가율 97.3% 기록

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[파이낸셜데일리=강철규 기자]  지난달 경매시장에 서울 주거시설이 낙찰가율 1위를 기록했다. 


8일 법원경매 전문 지지옥션이 발표한 '6월 경매동향보고서'에 따르면 전국 경매 진행건수는 1만2947건으로 이 중 5087건이 낙찰됐다. 올들어 가장 많은 진행 건수다.


낙찰률은 36.5%, 낙찰가율은 73%를 기록했고 평균응찰자 수는 4.3명으로 집계됐다.


경매 시장의 소화량을 나타내는 낙찰률은 전국 모든 용도 기준 전월 대비 0.8%포인트(p) 올라 두 달 연속 상승세를 이어갔다. 낙찰가율은 전월 대비 4.1%p 감소했다. 낙찰가율이 감소한 원인으로는 감정가만 수백억원에 달하는 복수의 대형 물건이 유찰을 거듭한 끝에 저가 낙찰된 영향이 일부 반영된 것으로 보인다.


주거시설의 경우 수도권의 변화 양상이 눈에 띈다.


수도권 상승세를 견인했던 인천의 낙찰률(44.8%)과 낙찰가율(89.3%)은 전월 대비 각각 0.4%p, 2.7%p 감소한 것으로 나타났다. 


낙찰률이 50%를 넘어섰던 경기 또한 낙찰률(45.8%)이 전월 대비 4.8%p 감소하면서 주춤했다.


이에 반해 서울의 낙찰률(41.2%)과 낙찰가율(97.3%)은 전월 대비 각각 2.2%p 올라 지난해 11월(98.3%) 이후 7개월 만에 주거시설 부문 낙찰가율 1위 자리를 탈환했다.


서울 경매 시장의 상승세는 업무상업시설에서도 확인됐다. 


서울 업무상업시설 낙찰률(30%)은 전월 대비 11%p 반등하면서 지난해 10월(30.9%) 이후 8개월 만에 30%선을 넘어섰다. 


이에 반해 인천과 경기는 낙찰률과 낙찰가율이 모두 전월 대비 5%p 안팎으로 감소한 것으로 나타났다.


지난달 최고 낙찰가 물건은 서울 강남구 역삼동 소재 근린시설(2613㎡)로 감정가(378억9030만원)의 114%인 431억1111만원에 낙찰됐다. 


1984년 5월 준공된 지하 1층, 지상 5층 규모의 근린시설로 현재 호텔과 음식점, 당구장 등이 입점해 운영되고 있다.


낙찰가 2위는 서울 종로구 관철동 소재 근린상가(1695㎡)로 감정가(334억3260만원)의 87%인 290억1600만원에 낙찰됐고, 경기 수원시 권선구 고색동 소재 공장(1만1792㎡)이 감정가(266억6683만원)의 64%인 170억1000만원에 낙찰되면서 3위에 올랐다.


지난달 최다 응찰자 수 물건은 충북 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 아파트(85㎡)로 무려 78명이 입찰에 참여해 감정가(2억5100만원)의 120%인 3억159만원에 낙찰됐다. 


2010년 11월 준공된 4개동 400세대 단지로 주변은 아파트 단지 및 국가산업단지가 들어서 있다.






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