서울 강남구 삼성동과 마포구 서교동에 관광호텔이 들어선다.서울시는 지난 27일 도시건축공동위원회를 열고 이들 2곳 관광숙박시설 건립에 따른 용적률 완화안을 가결했다고 28일 밝혔다.삼성동 158-13번지 관광호텔은 기존 지하 5층, 지상 13층 업무·근린생활시설을 용도변경 및 증축한 것으로 지하 5층, 지상 19층 총 168실 규모다. 아셈길 가로변에 연접해 있으며 코엑스 컨벤션 센터, 쇼핑몰, 아셈타워, 도심공항터미널, 지하철 2호선 삼성역 등과 가깝다.서교동 373-8호외 관광호텔은 지하2층, 지상14층 총156실 규모다. 홍대관광지역에 입지하고 있으며 주변에 양화로(40m), 서울 지하철 2호선 홍대입구역, 합정역이 있다. 서울시 관계자는 "건축한계선 후퇴, 공개공지 조성 등 보행 환경 개선을 조건부로 승인했다"며 "숙박시설이 부족한 강남과 홍대 지역 관광 활성화에도 기여할 것"이라고 말했다.
서울 구로구 고척동 서울남부교정시설(옛 영등포교도소·구치소) 부지가 공공청사, 쇼핑센터, 테마공원 등을 포함한 복합단지로 다시 태어난다.서울시는 지난 27일 도시건축공동위원회를 열고 고척동 100번지 일대 서울남부교정시설 이적지 10만5087㎡에 대한 '구로구 고척동 서울남부교정시설 이적지 지구단위계획구역 지정계획 결정(안) 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)'을 수정가결했다고 28일 밝혔다.지구단위계획은 도시 미관을 해치고 도시발전을 가로 막았던 교정시설이 이전됨에 따라 침체된 도시 분위기를 반전하고 서남권의 새로운 중심지를 형성하기 위해 지정·수립됐다. 이적지는 사업시행자에게 매각된 후 본격적인 사업이 진행될 예정이다.특히 서울 지하철 개봉역 역세권에 위치해 '준공업지역 지구단위계획 수립기준'에 따라 지역중심형으로 결정한 복합개발부지는 특별계획구역으로 결정하고 세부개발계획을 수립·결정했다. 주변지역과 연계한 대규모 복합단지 개발로 서남권 경인관문의 새로운 중심지로 개발한다는 계획이다결정안에 따르면 이적지에는 복합개발부지(4만5887㎡), 공동주택부지(2만8352㎡), 공공청사부지, 임대주택부지, 공원 등이 계획됐다.지역중심형인 복합개발부지는 서울시 기
현대건설이 지난 26일 '위례 송파 힐스테이트'의 1,2순위 청약 접수를 진행한 결과, 최고 89.5대 1, 평균 15.9대 1의 경쟁률로 1순위에서 전 주택형이 마감됐다고 27일 밝혔다.'위례 송파 힐스테이트'는 총 468가구 모집(특별공급 제외)에 1순위에서 7461명이 몰려 평균 15.9대 1의 경쟁률을 기록했다.주택형별 청약경쟁률을 살펴보면 101㎡형이 총 452가구 모집에 6265명이 몰렸으며, 101A㎡형이 최고 24.6대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 112㎡형과 149㎡형은 각각 72.6대 1, 89.5대 1로 1순위 최고 경쟁률을 기록하며 청약 마감해 그 인기를 실감케 했다.'위례 송파 힐스테이트' 김지한 분양소장은 "소비자의 취향에 맞춰 고를 수 있도록 맞춤형 평면을 개발하고 입주자의 편의를 위한 계절창고, 게스트하우스 등을 제공함으로써 소비자들의 호응이 높았다"고 설명했다.당첨자 발표는 12월4일이며 계약은 9~11일 3일간 진행된다. 입주는 2016년 7월 예정이다.
대우건설이 서울 은평구 녹번동 4번지 일대 1-3지구에 '북한산 푸르지오' 430세대(조합원분과 임대주택 제외)를 일반분양한다.지하 4층, 지상 15~20층 22개동 총 1230가구의 대단지로, 전용 59~114㎡로 구성된다. 전체의 약 70%인 303세대가 85㎡ 이하 중소형으로 연말까지 양도세 감면 혜택을 받을 수 있다. 특히 일반분양 430가구 중 30가구는 선호도가 높은 테라스하우스로, 소형주택형인 66㎡에도 테라스하우스가 갖춰졌다.단지 내에는 푸르지오의 친환경 기술인 '그린 프리미엄'을 적용돼 에너지를 절약하고 관리비를 줄일 수 있으며, 전 세대를 남향 위주의 설계해 조망과 채광, 통풍이 우수하다. 단지 입구에 푸르지오숲, 플라워가든, 시니어텃밭, 시니어레일 등의 조경시설이 들어서며 단지 곳곳에 테라스가든, 건강숲 체험길과 다수의 휴식공간, 주민운동시설 등이 조성된다.특히 이 단지가 위치한 녹번 1구역 일대는 북한산 국립공원으로 둘러싸인 천혜의 청정자연환경이 가장 큰 강점이다. 북한산 둘레길, 독바위공원, 북한산 생태공원 등을 가깝게 누릴 수 있다.또 3·6호선 환승역인 불광역을 도보로 이용 가능한 더블역세권의 입지로 지하철을 통해 도심 및 강남지역
올해 3분기 외국인의 소유 토지가 전 분기보다 2만㎡가량 늘어난 것으로 나타났다.국토교통부는 올 9월말 기준으로 외국인의 국내 토지 소유면적은 2억2576만㎡(225.76㎢)로 국토면적 10만188㎢의 0.2%를 차지하고 있다고 27일 밝혔다. 공시지가 기준으로 환산하면 32조5787억원이다.외국국적교포가 1억2626만㎡(55.9%)으로 가장 비중이 크고, 합작법인 7238만㎡(32.1%), 순수외국법인 1624만㎡(7.2%), 순수외국인 1037만㎡(4.6%), 정부·단체 51만㎡(0.2%) 순으로 집계됐다.국적별로는 미국 1억2256만㎡(54.3%), 유럽 2398만㎡(10.6%), 일본 1715만㎡(7.6%), 중국 657만㎡(2.9%), 기타 국가 5550만㎡(24.6%)로 조사됐다.용도별로는 임야·농지 등 용지 비중이 1억3350만㎡(59.1%)으로 가장 크고, 공장용 6727만㎡(29.8%), 주거용 1486만㎡(6.6%), 상업용 586만㎡(2.6%), 레저용 427만㎡(1.9%) 순으로 나타났다.시도별로는 경기 3913만㎡(17.3%), 전남 3769만㎡(16.7%), 경북 3632만㎡(16.1%), 충남 2079만㎡(9.2%), 강원 1925
부동산 경매에 대한 실수요자들의 관심이 갈수록 높아지고 있다.부동산경매전문업체 지지옥션이 10월 낙찰된 수도권의 아파트를 가격대별로 감정가격을 낙찰가와 비교한 결과, 2억 미만 아파트 평균낙찰가율은 85.8%로 금액대 중 낙찰가율이 가장 높았다. 1억 아파트를 경매로 8580만원이면 살 수 있는 것이다.특히 수도권 아파트 10월 매매가 대비 전세가 비율은 60.1%로, 군포, 의왕 등 경기도 일부 지역은 전세가 비율이 68%에 달한다. 실수요자들이 많이 찾는 4억 이하 아파트가 경매시장에 많이 나오는 가운데 전세가에 조금만 보태면 경매로 내 집을 장만 할 수 있다는 것이다.지지옥션 강은 팀장은 "겨울에 접어들면서도 전세값이 내려갈 기미를 보이지 않고 있는데 경매시장에 주택물량이 많고 감정가 대비 15~20% 가량 싸게 살 수 있다"며 "낙찰금의 50%는 경락잔금 대출을 받을 수 있어, 전세금에 대출을 조금 보태면 자금마련이 가능해 내 집 마련하기 좋은 기회"라고 말했다.다음은 11월4주 부동산경매 추천 물건.◇서울 구로구 신도림동 692 디큐브시티 아파트서울 구로구 신도림동 692 디큐브시티 아파트 B동 2614호가 경매에 나왔다. 2011년 준공된 2개동
한국토지주택공사(LH)는 수원세류지구 2블록 5년 공공임대아파트 585가구를 지역주민을 대상으로 우선 공급한다고 27일 밝혔다.수원세류지구는 총면적 23만㎡(약7만평)의 주거환경개선사업지구 3개 블록에 지하 2층~지상 15층 2682가구(40개동) 규모로 조성되며, 이 가운데 공공임대아파트는 전용면적 39㎡ 401호, 51㎡ 120호, 59㎡ 64호로 구성된다. 입주는 2015년 9월 예정이다.임대조건은 보증금을 최대로 전환하면 39㎡형은 보증금 5250만원에 월임대료 19만5000원, 51㎡형은 보증금 6490만원에 월임대료 25만7000원, 59㎡형은 보증금 7660만원에 월임대료 29만8000원이다.김용달 LH 경기지역본부 고등사업단장은 "최근 수도권 전세대란을 감안할 때 입주 후 5년이 지나면 시세보다 저렴하게 분양아파트로 전환이 가능한 세류지구 공공임대아파트는 큰 관심을 끌고 있다"고 했다.수원역 인근 사통팔달의 광역교통축상에 위치한 수원세류지구는 곧 개통되는 분당선연장선 매교역이 인접하여 교통여건은 한층 더 향상될 것으로 보인다.주변에 경기도청, 수원시청, 아주대병원 등 공공기관 및 의료시설과 대형백화점과 각종 편의시설이 입지해 있으며, 수원역과
대우건설이 경기 성남시 분당구 정자동에 신축 중인 오피스텔 '정자동 3차 푸르지오시티'내 상업시설을 분양한다.26일 한국창업부동산정보원에 따르면 정자동 3차 푸르지오시티는 연면적 11만7112.46㎡, 지하 3층~지상 43층, 총 1590실 규모다.상가는 1~2층으로 1층은 스트리트(가도)형, 2층은 테라스형으로 꾸며졌다. 스트리트형 상가는 소비자의 동선을 따라 구성돼 접근성이 좋다. 입지도 대단지 아파트나 오피스텔, 주상복합상가, 업무지역에 위치해 소비자 유입도 용이한 편이다.분양 물량은 지상 1층 26실, 2층 18실 등 총 44실로 분양가는 3.3㎡당 960만~4590만원선이다. 전용률은 63%대로 최근 분양 상품보다 전용 면적 대비 가격이 저렴하다.또 상가가 위치한 분당구 정자동은 대형 IT기업인 NHN본사, SK CC 킨즈타워를 비롯한 벤처-IT 업무단지 등과 오피스텔 4800여실, 주상복합아파트 1790가구 등 임대 수요층이 풍부해 입주 후 공실에 대한 우려도 낮은 편이다. 입주는 2015년 6월 예정이다. 문의(031-625-7449)단지내 상가를 분양 중인 임찬국 본부장은 "국내에 30층 이상 고층에 1500실 규모에 달하는 오피스텔 단지는 없
위례, 문정지구에서 올해 마지막 상가분양 시장이 열린다.26일 상가정보연구소에 따르면 현대산업개발은 올해 아파트 분양시장을 선도한 위례신도시에 '위례 2차 아이파크 애비뉴'를 공급한다. 물량은 지상1층 62개, 2층 29개 등 총 91개다.현대산업개발은 서울 송파구 신천동에 시공하는 '잠실 아이파크 상가'도 분양중이다. 지하1층~지상3층에 총 24실이 공급된다.현대건설은 송파구 문정동에 '문정동 현대지식산업센터 상가'를 분양한다. 문정지구 미래형 업무단지 6블록에 들어서는 이 상가는 지하층 36개, 지상층 120개등 총 156실로 구성됐다.그밖에 세종시 1-3생활권에서는 세종시 최초 복합문화테마공간인 '몰리브'(156개)가, 경기 용인시 수지구에서는 '분당수지U타워'(108개), 경기 광명시 일직동에서는 '산타마리아'(32개)가 분양된다.연말 광교, 판교, 별내, 서천, 흥덕등 신도시(택지지구)내 준공후 미분양 상가도 주인 찾기에 나선다.준공 상가는 임대가 이뤄져 공실 위험이 적거나 가격 조정을 거친 상가가 많다. 또 상가 활성화 수준 파악이 쉽고 투자금 회수 시점도 빨라 노려볼만하다는 것이 상가정보연구소의 설명이다.경기 용인시 기흥구 신도시 중심상권 사거리
공공측량에서 작업시간 단축과 신기술 도입을 촉진하는 방안이 마련된다. 더불어 성과심사에서 중간심사제도와 전담심사원제가 도입되어 쉽고 빠르게 공공측량을 할 수 있을 전망이다.국토교통부 국토지리정보원은 26일 이 같은 내용을 담은 '공공측량 작업규정 및 공공측량 성과심사규정'을 개정해 오는 27일부터 시행한다고 밝혔다.공공측량에 사용되는 RTK-GPS(실시간 이동측량 GPS)에 의한 세부측량 및 네트워크 RTK 지상현황측량의 관측회수와 관측시간을 현행 10회, 10초에서 각각 5회, 5초로 단축함으로써 작업의 효율성은 높아지고 공공측량시행자와 측량업체의 부담은 줄어드는 효과를 기대하고 있다.아울러 하수관로의 시·종점 및 실측지점마다 지하시설물도에 실측높이값을 입력하도록 하고, 수심 측량 시 국가기준점과 공공기준점을 사용하도록 하는 등 공공측량의 정확도 향상을 위한 제도개선도 함께 시행된다.이와 관련 공공측량 작업에 측량 신기술·신공법 도입을 촉진하고, 신기술·신공법에 대한 공정하고 투명한 기술평가를 위해 기술평가 위원회를 구성하는 방안이 추진된다.위원회는 관계전문가 5인 이상으로 구성해 전문성과 객관성을 높이고, 필요할 경우 적극적인 현장 확인을 통해 신기술·신
기업도시개발특별법 개정안이 국무회의를 통과함에 따라 기업도시 개발사업이 탄력을 받을 전망이다.국토교통부는 26일 기업도시 투자유치 촉진 등 사업 활성화를 위해 추진한 기업도시개발 특별법 시행령 개정안이 국무회의에서 심의·의결됐다고 밝혔다. 시행일은 12월5일.우선 간척지내 기업도시 사업부지는 공유수면 매립공사 완료 전에도 분양할 수 있도록 허용했다.그동안 간척지에서 사업 추진 시 매립 및 부지조성공사 완료 후에 토지소유권을 확보할 수 있었지만, 앞으로는 기업도시 사업자가 개발구역 면적의 70%이상에 해당하는 공유수면 매립면허권을 확보한 경우 매립공사가 완료되지 않아도 선분양할 수 있게 된다.이에 따라 바다를 매립해 사업을 추진중인 영암해남 기업도시의 경우 매립공사가 완료되기 전에도 국내외 투자유치가 가능해져 기업도시 사업이 활성화될 것으로 기대된다.아울러 판매비를 총사업비에 포함했다.기업도시 사업자가 부담하고 있는 광고선전비 등 판매비가 총사업비 범위에 포함되지 않았으나, 기업도시도 혁신도시·산업단지 등 타개발사업과 같이 판매비를 총사업비에 포함되도록 개선했다.따라서 현재 추진중인 4개 기업도시중 착공조차 못하고 있는 영암·해남 기업도시 사업이 활성화될 수
준주거·준공업지역에서도 주택, 관광호텔 등 복합건축이 가능한 발판이 마련됐다.국토교통부는 2단계 투자활성화대책 후속조치의 일환인 '주택건설기준 등에 관한 규정' 일부 개정안이 26일 국무회의에서 의결됐다고 밝혔다.사업계획승인을 받는 공동주택의 경우 상업지역에서만 관광호텔과의 복합건축을 허용하던 것을, 준주거지역 및 준공업지역에서도 관광호텔과 복합건축이 가능하도록 한 것이다.다만 복합건축시에는 주택과 관광호텔의 출입구·계단 및 승강기 등을 분리해야 한다.또 관광호텔을 주택과 복합하는 경우 모든 부대시설의 설치를 허용하지 않던 것을, 위락시설(주류판매업·노래연습장업·게임제공업)을 제외한 부대시설(회의장·체육시설·식품접객시설 등)은 설치가 가능하도록 개정했다.아울러 공동주택 바닥충격음 차단구조의 성능등급 인정의 유효기간 등을 규정했다.법률에서 위임된 공동주택 바닥충격음 차단구조 성능등급 인정의 유효기간을 5년(3년 단위로 연장 가능)으로 하고, 수수료는 인정업무와 시험에 사용되는 비용을 기준으로 산정하도록 규정했다.한편 ▲세대구분형 공동주택의 건설기준 등 규정 ▲사업정상화 계획에 포함할 사항 규정 ▲장기수선충당금 공사의 선정 및 집행주체 개선 ▲하자보수 보증금,
"분양 시작 전에는 하루에도 몇 팀씩 '와이시티'에 대해 물어봤지만, 분양일 시작되니까 한 달에 1~2팀도 오지 않는다. 분양가가 주변 시세와 너무 차이가 나서 소형 평수를 제외한 '와이씨티'는 이미 사람들의 관심 밖이다."(백석동 와이시티 주변 J부동산 K대표)"'와이시티'는 외국업체 몇 곳이 참여해 아파트 설계와 자문 등을 맡아 비용 상승으로 이어져 분양가를 너무 높여 놨다. 더욱이 수익률을 극대화하려고 59층까지 지었다. 20평대는 그나마 마감돼 선전을 했지만, 30평대 이상 큰 평수는 분양률이 10%로 안 될 것이다. 요진건설이 욕심을 부렸다."(백석동 와이시티 주변 B부동산 K대표)'일산의 랜드 마크로 최대 규모의 복합단지', '최고 59층에서 일산을 내려다보는 최고층의 특권과 품격', '일산을 내려다보는 세상 위 도시'.지난 6월 경기도 일산 동구 백석동에서 분양을 시작한 요진건설의 '일산 와이시티'를 뜻하는 말이다. 아파트, 업무시설, 문화시설 등으로 구성된 없는 게 없는 신개념 복합단지다. 정부의 부동산 대책 등으로 부동산 열기가 지속되는 가운데 분양률이 80%에 이르렀다며 아산 신도시 주상복합 '아산와이시티'에 이어 '불패신화'를 써내려가는
한국토지신탁이 강원 속초시 조양동 일대에 분양하는 '속초 조양 양우내안애' 아파트가 오는 28일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.속초 조양 양우내안애는 지하 1층~지상 15층, 6개동 규모로 ▲전용 59㎡ 326가구 ▲전용 68㎡ 115가구 ▲전용 102㎡ 2가구 등 총 443가구로 구성됐다.전체 가구의 99%가 실수요자 선호도가 높은 전용 68㎡이하로 이뤄졌으며, 속초에서 최초로 4Bay 혁신평면이 적용된 소형(전용 59㎡/68㎡) 아파트를 선보인다.단지 주변에는 이마트(속초점), 농협하나로마트가 위치해 있으며, 메가박스 속초, 속초고속버스터미널 등의 편의시설이 가깝다.단지 바로 앞에는 총 4400㎡ 부지에 지하 2층~지상 3층 규모로 건립하는 속초시립도서관(2014년 12월 준공 예정)과 국민체육센터(2013년 3월 준공 예정)가 들선다.분양관계자는 "주거선호도가 높은 소형 위주로 구성됐으며 공간 활용도가 높은 4Bay혁신평면까지 도입돼 분양 시작 전부터 문의가 잇따르고 있다"며 "특히 서울~양양 동서고속도로(2016년 개통 예정) 최대 수혜 지역으로 꼽혀 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 문의도 많다"고 말했다.속초 조양 양우내안애는 12월2일 특별
대림산업 계열사인 고려개발은 오는 29일 경북 구미시 봉곡동 일대 'e편한세상 봉곡' 모델하우스를 오픈하고 1254가구를 분양한다.e편한세상 봉곡은 지하 3층, 지상 10~20층, 18개동 규모. 전용면적 ▲76㎡ 217가구 ▲84㎡ 877가구 ▲104㎡ 130가구 ▲126㎡ 30가구 등이다.특히 전용면적 85㎡이하가 1094가구로 전체 공급량의 87%를 차지한다.이 아파트는 무엇보다 저렴한 분양가가 장점이다. 3.3㎡당 평균 분양가가 650만원대로, 주력평형인 84㎡는 2억2000만원대에 내 집 마련이 가능하다. 현재 구미지역 인기 아파트의 경우 매매가격은(84㎡기준) 2억6000만~3억원대에 육박하는 상황이다.또 어린이 공원과 접해 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 주변 자연환경과 자연스럽게 어울릴 수 있는 단지를 조성하기 위해 중앙광장에 수경시설도 설치했다.특히 e편한세상 봉곡에는 세계적인 권위를 자랑하는 독일의 '레드닷 어워드 디자인 상'을 수상한 'Stylelec 디자인'이 적용된다. 스위치, 온도조절기와 콘센트, 월 패드는 기존 아파트에서 주로 볼 수 있었던 직사각형 형태에서 탈피해 정사각형 모양의 디자인으로 차별화를 시도했으며, 각각의 전기 제
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