규모 43만8585㎡의 서울 종로구 세운상가 일대를 전면철거가 아닌 소·중 규모로 분할 개발하는 재정비 사업이 속도를 낼 전망이다.서울시는 이같은 내용이 담긴 세운재정비촉진계획 변경(안)이 지난달 25일 도시재정비위원회를 통과했다고 3일 밝혔다.이에 대한 법적 절차가 마무리되고 주민 재공람 이후 변경 결정고시를 마치면 각 구역별 정비사업 추진이 가능해진다.심의를 통과한 변경(안)은 역사문화도심의 가치를 존중하면서 주민부담은 경감하는 방향으로 설정됐다. 전면철거하려던 세운상가를 재정비촉진구역에서 분리해 유지하고 주변 구역은 옛 도시조직을 고려한 점진적인 개발로 이 일대를 창조문화산업중심지로 변모시킨다는 방침이다.새로 들어설 건축물 용도는 도심 내 1~2인 가구가 증가함에 따라 기존 주거비율 50% 이외에 오피스텔이 10% 이내로 추가 설립될 수 있도록 허용했으며 주거비율의 30% 이상을 소형(60㎡)으로 계획했다.변경 전 구역면적 3~4만㎡에 이르던 8개 대규모 구역은 옛 도시조직의 보전 및 구역별 여건 등을 고려해 소규모(1000 ~3000㎡)구역과 중규모(3000~6000㎡) 구역 등 총 171개 구역으로 나눠 개발토록 했다. 단 향후 주민 의사에 따라 기
정부의 부동산 시장 활성화를 위한 규제완화 등으로 시장회복세가 감도는 가운데 분당 전세값이 서울 전세값을 역전한 것으로 나타났다. 2일 부동산114에 따르면 분당 3.3㎡당 아파트 전세가격(995만원)이 올해 들어 서울(991만원)을 역전했다. 수급불균형, 판교 전셋값 강세와 테크노밸리 직원수요 유입 등이 맞물리며 전셋값 상승세가 두드러졌다.면적대별로는 실수요가 많이 찾는 중소형 면적대가 강세를 보였다. 전용 99-115㎡가 1121만원으로 가장 높고, 82-99㎡가 1095만원/3.3㎡, 66-82㎡가 1048만원/3.3㎡ 등 순이다. 132㎡초과의 중대형 면적대는 평균 945만원/3.3㎡다.이런 분당 전세값 상승세는 지속적 수급불균형과 월세로 전환되는 매물 등으로 인한 공급 부족이 원인으로 꼽혔다. 이사철 성수기보다 수요는 많지 않지만 오른 가격에 매물이 출시되면서 가격 상승을 주도했다. 또한 인근 판교 전셋값 강세도 영향을 미쳤다는 평가다. 최근 판교 아파트 3.3㎡당 전세가격(1억4550만원)은 서초구(1억4432만원/3.3㎡)를 역전하며 강세를 보이고 있다. 보평초 혁신학교 학군, 강남 접근성 등을 이유로 전세수요가 꾸준하지만 매물이 귀해 부르는 값
지난해 말 기준 외국인 소유 토지면적이 전 국토면적의 0.2%를 차지한 것으로 나타났다. 국토교통부는 2013년말 기준 외국인의 국내 토지 소유면적은 2억2593만㎡(225.93㎢)로 국토면적 10만188㎢의 0.2%를 차지하고 있다고 2일 밝혔다. 이를 금액(공시지가 기준)으로 환산하면 32조4424억원에 이른다. 구체적으로 외국국적교포의 소유 비중이 1억2568만㎡(55.6%)으로 가장 크고, 합작법인 7238만㎡(32.1%), 순수외국법인 1624만㎡(7.2%), 순수외국인 1112만㎡(4.9%), 정부·단체 51만㎡(0.2%) 순으로 나타났다.국적별로는 미국 1억2231만㎡(54.1%), 유럽 2399만㎡(10.6%), 일본 1702만㎡(7.5%), 중국 713만㎡(3.2%), 기타 국가 5548만㎡(24.6%) 순이다.용도별로는 임야·농지 등 용지 비중이 1억3338만㎡(59.0%)으로 가장 크고, 공장용 6728만㎡(29.8%), 주거용 1504만㎡(6.7%), 상업용 587만㎡(2.6%), 레저용 436만㎡(1.9%) 순으로 나타났다.시도별로는 경기 3910만㎡(17.3%), 전남 3742만㎡(16.6%), 경북 3639만㎡(16.1%), 충남
서울 양천구는 최근 발생한 경주 마우나리조트 사고와 관련해 이와 유사한 구조로 건립된 양천구 소재 경량패널 건축물에 대한 일제점검을 실시한다고 2일 밝혔다.현재 양천구에 소재한 경량패널 건축물은 총 22동(목동권 4, 신정권 8, 신월권 10)이다. 양천구는 전문자격(건축사)을 갖춘 건축지도원을 통해 오는 7일까지 해당 건축물에 대해 허가사항 준수 여부 및 주요 구조부 현황, 지붕 추가하중 적재 등을 검토하고 구조 안전성 및 유지관리 실태 등을 꼼꼼히 점검할 예정이다.이와함께 개정 건축법령에 따라 올해부터 실시되는 노후건축물 유지 관리 점검도 병행한다. 민원 발생을 최소화하고 제도의 조기정착 및 실효성을 높이기 위해 점검절차 안내 등을 홍보할 계획이다. 점검은 사용승인일 기준으로 10년이 지난 날부터 2년에 한 차례 실시한다. 기존 건축물의 경우 사용승인일로부터 20년 이상 지난 건축물은 오는 7월19일까지, 10년 이상 20년 미만 건축물은 다음해 1월19일까지 점검을 마쳐야 한다.점검 분야는 대지, 높이 및 형태, 구조안전, 화재안전,건축설비, 에너지 및 친환경관리 등 6개 분야다. 점검자는 평가 결과와 함께 건물 수명 연장을 위한 개선방안을 제시하고 이
폭설, 폭풍, 지진 등 자연재해를 대비한 건축물 하중기준이 개선된다. PEB(임시건물 및 창고 건축 공법) 등 특수 건축물은 설계의 적정성을 건축심의를 통해 검증받아야 하고, 건축구조기술사 등 전문가로부터 확인 받아야 한다. 국토교통부는 최근 마우나리조트 붕괴 사고를 계기로 기후변화에 따른 자연재해가 발생해도 국민들이 안심하고 생활할 수 있도록 '기후변화 대비 건축물 안전관리 대책'을 추진한다고 2일 밝혔다.우선 지난해부터 폭설, 폭설, 지진 등 기상이변에 대비해 건축기준을 전반적으로 재검토 중이다.최근에 문제가된 적설하중 기준은 올 5월까지 지역별 적설하중 기준을 개선하되, 개정 전까지는 모든 건축물에 지붕 기울기가 1/3 미만인 경우에는 습설하중을 25kg/㎡를 추가해야 한다. 관측소에서 멀리 떨어진 지역·산지 등 국지적 폭설이 있었던 지역은 지역 적설하중을 상향해 적용할 수 있도록 허가관청에 권고했다. PEB 등 특수구조물은 허가권자가 건축허가 하기 전에 건축심의를 하도록 하고, 설계 및 감리 과정에 건축구조기술사가 참여해 설계도서 및 감리보고서를 확인하도록 건축법시행령을 신속히 개정할 예정이다. 아울러 현재 PEB 구조에 대한 불법 용도변경을 조사 중
중견건설사의 법정관리나 상장폐지 위기가 이어지면서 대형건설사 브랜드 아파트로의 수요자 쏠림 현상이 심화되고 있다.분양보증 대상 아파트라도 자칫 시공사에 문제가 생기면 입주가 지연되거나 별도계약품목 비용을 날릴 수 있어 신중하게 건설사를 선택하는 분위기가 조성된데다 브랜드아파트의 경우 품질과 투자가치 면에서도 수요자들의 선호도가 높기 때문이다. 특히 올 봄에는 10대 건설사가 전국 각지에서 알짜 브랜드아파트를 대거 쏟아낼 예정이어서 그 어느 때보다 풍성한 내집 마련 기회가 주어질 전망이다.지난해 청약경쟁률 상위 20개 단지 중 무려 60%인 12개 단지가 10대건설사 분양물량이었다. 이중 판교 알파리움 등 3개 공공단지를 제외하면 민간단지 중에서는 70%가 넘어서는 수치다.전문가들은 이 같은 대형건설사 브랜드아파트의 인기 이유로 '안정성', '제품력', 높은 인지도를 바탕으로 한 '브랜드 프리미엄'이라고 입을 모은다.중견건설사의 재무안정성에 빨간불이 켜지면서 '탄탄한 자금력→알짜택지 확보 및 제품개발→성공분양의 선순환'이 이어지고 있는 대형건설사가 반사이익을 보고 있다는 평가다. 한 부동산 전문가는 "인기보증수표인 도심의 재건축 재개발은 치열한 수주전을 거쳐야
올 상반기 건설공사 실적공사비 단가가 지난해 하반기 대비 1.9% 상승했다. 토목공사 2.1%, 건축공사 1.7%, 기계설비 공사는 1.7%씩 각각 상승했다.국토교통부는 총 1961개 항목에 대한 2014년 상반기 건설공사 실적공사비 단가를 28일 공고했다고 밝혔다.실적공사비는 공종별 계약단가를 토대로 하며 공공공사 예정가격 산정에 적용한다.한편 같은 기간 생산자 물가지수는 0.4% 하락했으나, 노임과 자재비 등락이 종합된 건설공사비지수가 1.6% 상승함에 따라 실적공사비는 1.9% 상승한 것으로 국토부는 분석했다.실적공사비는 시장가격을 반영해 현실과 부합되는 공공공사 예정가격 산정을 위해 지난 2004년부터 매년 2회(2, 8월) 갱신·공고하고 있다. 이번에는 기존의 1945개 항목 외에 토목 공사의 흄관 절단 및 건축 공사의 벽체 띠장설치 등 16개 항목을 신규로 지정해 총 1961개 항목으로 확정했다.국토부 관계자는 "실적단가가 하도급 단가보다 더 낮은 공종(거푸집, 콘크리트타설 등)에 대해 계약단가 외에 객관적인 단가자료를 추가로 조사·적용함으로써 실적공사비가 한층 더 현실화 됐다"고 설명했다.국토부는 이와 별도로 발주청별 공사규모와 기술적 특성 등을
전국 아파트 매매가가 전주대비 0.11% 상승하며 26주 연속 상승했다.한국감정원은 지난 24일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 전주대비 0.11% 상승했으며, 전세가격은 0.25% 상승한 것으로 나타났다.전주대비 매매가격은 26주 연속 상승, 전세가격은 79주 연속 상승한 가운데 매매가격과 전세가격 모두 지난주보다 오름폭이 소폭 확대됐다. 지난해 말 대비 매매가격은 0.78% 상승, 전세가격은 1.72% 상승했다.아파트 매매가격은 수도권을 중심으로 전월세 수요의 매매전환과 재건축 규제 완화 기대감으로 매수문의 증가하며 오름폭 다소 확대됐다. 지방은 봄 이사철을 앞두고 상승세가 이어졌으나 전남과 대전 등은 공급물량 적체로 하락세가 지속됐다.시도별로는 경북(0.30%), 인천(0.25%), 경기(0.15%), 대구(0.13%), 서울(0.13%), 울산(0.10%), 부산(0.10%), 충남(0.09%) 등이 상승한 반면, 제주(-0.13%), 대전(-0.09%), 전남(-0.07%) 등은 하락했다..공표지역 177개 시군구 중 전주대비 상승(128→129개) 지역과 하락(27→30개) 지역은 늘었고 보합(22→18개) 지역은 줄었다
현대차그룹 계열 건설사인 현대엠코(대표 손효원)는 오는 3월 대구 달성군에 총 1096가구 규모의 '엠코타운 더 솔레뉴'를 공급한다고 27일 밝혔다.이 아파트는 지하 2층, 지상 25층, 10개동으로 85㎡이하의 중소형(69㎡ 273가구, 75㎡ 4가구, 76㎡ 250가구, 84㎡ 569가구)으로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 700만원대 초반으로 책정될 예정이다특히 대구 주택시장은 2008년 부동산 경기 침체와 함께 신규 공급이 대폭 감소했으나, 지난해부터 주택공급이 늘고 신규 분양단지가 높은 청약률을 기록하는 등 매매수요가 완연한 회복세를 보이고 있다.현대엠코가 대구지역에 처음 선보이는 이 아파트는 다양하게 마련된 심플한 디자인 콘셉트가 특징이다. 30대 중반이 타킷인 69㎡는 붙박이장이 제공되고, 욕조 측면에도 수납공간이 있다.76㎡는 주방을 ㄷ자형으로 꾸며 주부공간을 넓게 확보했으며, 75·84㎡는 안방에 별도 드레스룸 공간을 마련한 것이 특징이다.또한 전 세대를 남향으로 배치해 채광이 좋으며, 단지 북쪽 금호강변에는 약 38㎞ 길이의 산책로, 남쪽은 궁산(253m)이 위치해 주변 자연환경이 쾌적하다.입주시점인 2016년에는 단지 옆에 초등학교가 들어
지난 24일 소형주택 규모별 의무배치 비율 삭제, 국가 법률 상한까지 용적률 확대 등 서울시 재건축·재개발 사업 촉진을 위한 개정조례안이 서울시의회에 제출됐다.서울시의회 소속 새누리당 이형석 의원은 이같은 내용이 포함된 '서울시 도시 및 주거환경 정비조례'와 '서울시 도시재정비 촉진을 위한 조례' '서울시 도시계획 조례' 등 3개 조례에 대한 일부개정안을 대표 발의했다고 26일 밝혔다.이 의원이 발의한 일부개정조례안에는 전용면적 60㎡ 이하인 소형주택을 20% 이상 건설해야하는 의무비율 관련 조항을 삭제하고 주민들이 재개발이나 재건축 등 정비사업 추진을 원하는 지역에서 관련 사업이 원활히 진행될 수 있도록 땅 면적에 대한 건축물의 연 면적의 비율을 국가가 지정한 상한까지 적용토록 하는 내용이 담겨있다.이 의원은 "재건축과 재개발의 기본 취지는 '헌집 줄게 새집 다오'라는 인센티브를 통해 노후 및 불량 주택 등을 개선하는 것임에도 불구하고 과거 부동산 과열기에 취해졌던 과도한 규제 등으로 인한 비용 상승으로 사업 추진이 부진해 지역이 낙후되고 있다"며 개정조례안 발의 배경을 밝혔다.그는 이어 "발의한 3대 개정조례안 입법이 재건축·재개발 사업의 비용부담을 줄여
호반장학재단(이사장 김상열)은 지난 28일 KBC방송국 대회의실에서 장학생 550여명에게 장학금 총 11억원을 전달했다.김상열 호반건설 회장이 사재를 출연해 설립한 호반장학재단은 지난 15년간 총 5500여명에게 91억여원을 지원했다. 장학재단 출연자산 145억원, 평가자산 585억원으로 국내 최대 장학재단 중 하나다.김상열 이사장은 "장학금 지원 등 다양한 사회공헌활동을 통해 기업의 이윤을 사회에 환원한다는 경영 이념을 실천하고 있다"며 "장학금이 학생들의 소중한 꿈을 키우는 밑거름이 되길 바란다"고 말했다.
3월 봄 이사철로 접어들면서 분양시장이 활기를 띠고 있다. 특히 3월 분양물량은 전국에서 2만5000여가구로 지난해 가은 기간보다 47% 늘었다. 2005년 2만6000가구가 분양된 이후 9년 만에 가장 많은 물량이다.1일 부동산정보업체 닥터아파트 등에 따르면 이번 주 분양시장은 올해 첫 동탄2신도시 분양을 포함 전국에서 2곳 2799가구가 분양한다. 모델 하우스는 부산과 대구, 충청 등 5곳에서 열린다. 당첨자발표는 6곳, 당첨자계약은 5곳에서 이뤄진다.5일에는 협성건설이 부산 강서구 명지동 303-7번지 일원 명지지구에 전용면적 54~59㎡, 총 1664가구를 짓는 '명지협성휴포레'를 분양한다. 전용면적별로 54㎡ 499가구, 59㎡ 1165가구다. 분양가는 3.3㎡당 800만원 초반이다. 계약금 정액제·중도금 무이자 융자 등의 조건으로 분양한다. 2016년 말까지 6000여가구가 입주하는 명지지구는 부산신항만, 신항배후철도를 이용할 수 있고 부산진해경제자유구역이 가까워 직주근접 주거지로 꼽힌다. 6일에는 반도건설이 경기 화성시 동탄2신도시 A38블록에 전용면적 59~84㎡, 총 1135가구를 짓는 '동탄2신도시 반도유보라아이비파크3.0'을 분양한다. 전
정부가 부동산 규제 완화 및 해외건설 지원 등의 경제혁신 3개년 계획을 발표한 가운데 건설업계에서는 부동산을 부양하겠다는 의지에는 공감하나 그 효과에 대해서는 엇갈린 판단을 내리고 있다. 부동산 경기 활성화를 위해 다양한 정책을 발표해 분위기를 형성하는 데 효과가 크지만, 각 건설사가 직접적인 효과를 확인하기란 미지수라고 입을 모았다. 정부는 지난 25일 '경제혁신 3개년 계획'을 발표하며, 100억 달러 규모의 외화 온렌딩 제도를 도입해 국내 외화유동성을 생산적인 방향으로 활용해 플랜트 수주 등 국내기업의 해외 진출과 설비투자를 지원하겠다고 밝혔다. 온렌딩 제도는 정부가 은행에 자금을 빌려준 뒤 은행이 대상기업 심사를 통해 이 자금을 해외건설 및 플랜트 수주와 국내기업들의 시설재 수입 용도로 대출해주는 것이다. 기획재정부에 따르면 이 제도는 외국환평형기금이 수탁기관을 통해 국내은행들에 외화자금을 지원하고, 은행들은 이 자금을 해외건설과 플랜트 수주, 시설재 수입용도로 대출하는 구조다. 정부에서는 건설사들이 자금을 조달할 방법이 다양해지고 조금 더 낮은 금리로 외화를 빌릴 수 있게 됨으로써, 국내 건설사들의 해외 진출에 힘이 될 것으로 기대를 모으고 있다.
서울 지역 아파트의 평균 전세 보증금이 3억원을 넘어선 것으로 나타났다. 아파트 전세가격을 조사하기 시작한 2011년 6월 이후 처음이다.27일 KB국민은행에 따르면 2월 서울 아파트 평균 전세가격은 3억 25만원으로 1월 서울 평균(2억9,675만원)대비 350만원(1.18%) 올랐다. KB국민은행은 부동산정보사이트를 통해 매달 주택시장 동향을 조사해 발표한다.이에 따르면 서울과 수도권 아파트 전세가격은 전세 매물 부족현상이 지속되는데다 겨울방학 학군 수요와 신혼부부수요 등 봄 이사철 영향까지 겹치면서 가파르게 상승하고 있는 것으로 나타났다.서울 아파트 전세가격 지수는 2012년 8월 이후 계속 상승을 거듭해 올해 2월 현재 1년 7개월 연속 상승(12.88%)을 지속하고 있다. 같은 기간 연립의 상승률은 6.36%, 단독의 경우는 4.04% 상승한 것으로 나타났다.수도권의 2월 아파트 평균 전세가격은 2억 1503만원으로 1월 평균(2억1266만원)대비 237만원(1.11%) 올랐다. 전국적으로는 1억 7431만원으로 1월평균 전세가격(1억7276만원) 대비 155만원(0.90%) 상승했다. 서울의 아파트 전세가 비율은 2월 현재 62.7%에 달했다. 2
대구광역시와 충남 아산배방신도시에도 행복주택이 공급된다.국토교통부는 대구시에서 제안한 행복주택 후보지 중 수요가 충분하고 대중교통 접근성이 양호한 2개 지구에 행복주택 2120가구와 아산 배방신도시에 행복주택 900가구를 공급하기로 했다고 27일 밝혔다.우선 대구신서혁신도시에 행복주택 약 1100가구를 공급한다.대구혁신도시는 한국감정원 등 총 11개 기관이 이전하며, 첨단의료복합단지와 산학연클러스터가 조성되는 계획인구 2만3000여명인 신도시이다. 지하철 1호선 안심역이 1.4㎞이내에 위치하고 있으며, 2018년 개통예정인 사복역이 100m 거리에 있어 교통여건이 양호하다.영남대학교(4.6㎞), 경산1대학교(5.3㎞), 경일대학교(5.8㎞) 등 다수의 대학교 및 경산일반산단(6.4㎞)에서도 접근성이 양호해 행복주택 입지로 적합한 지역이다.또한 대구테크노산업단지에 행복주택 약 1020가구를 공급할 계획이다.계획인구 5만명 수준인 대구 테크노산업단지는 73개 이상의 기업이 입주했거나 분양계약이 완료됐다.대구경북과학기술원, 경북대 융합기술대학원, 계명대 지능형자동차대학원, 한국전자 통신연구원 등 다수의 연구시설이 입주할 예정이고, 인근에 1만7000여명의 근로자가
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