[파이낸셜데일리=강철규 기자] 노후산단의 활력을 증진하고 민자유치를 활성화 하기 위한 '산업단지 상상허브 공간' 조성이 본격 추진된다.

국토교통부는 성남일반산업단지 재생사업 활성화 계획을 승인했다고 18일 밝혔다.

활성화 계획은 성남일반산업단지를 재생사업 활성화구역으로 지정해 재생사업 촉진을 위한 일부구역에 특례를 부여하는 것이 주내용이다.

성남시는 산단 토지용도를 산업시설용지에서 복합용지 및 주거시설용지로 유연하게 전환한 후, 각종 산업·지원기능 집적 및 복합개발 하는 '산업단지 상상허브' 공간으로 조성할 계획이다.  

국토부와 성남시는 이번 활성화계획 승인을 통해 성남 산단 재생사업이 탄력을 받을 것으로 기대하고 있다.

성남일반산단은 조성 후 45년이 경과해 노후화와 기반시설 부족으로 기업경쟁력이 약화되고, 인력 유출 등의 문제를 겪고 있다.

이에 성남시는 성남일반산단에 부족한 기반시설을 확보하고 토지효율성 제고, 첨단산업 유치 등 산업구조를 개편하기 위한 노력을 추진해왔다.  

상상허브는 산단재생과 혁신성장의 거점으로, 첨단산업시설, 공공기관, 창업․중소기업 지원시설, 주차장, 문화레저시설, 행복주택 등이 들어서 일자리 창출과 혁신성장을 위한 전진기지로 활용된다.

성남산단은 한국토지주택공사(LH) 소유부지(1만3563㎡)에 정보기술(IT)·생명공학산업(BT)·식품 융복합 지식산업센터, 산단 내 부족했던 다양한 편의시설, 일자리 창출을 위한 창업지원센터 등 복합시설을 건립할 예정이다.

사업비는 LH, 금융기관, 건설회사 등이 참여하는 산단재생리츠를 설립해 마련한다.

또 산단 종사자의 직주근접과 워라벨 지원을 위해 지역전략산업 지원주택(산단형 행복주택) 194호를 건립해 주변시세에 비해 저렴하게 공급할 계획이다.

국토부 산업입지정책과 김근오 과장은 "도심내 노후산단의 혁신성장의 거점이 될 활성화구역에 대한 건폐율, 용적률 완화, 민자유치 활성화를 위해 개발이익 재투자 면제, 주택도시기금 저리융자(2.0%) 등 각종 혜택을 부여할 것"이라며 "본격적인 사업이 착수되면 성남일반산단 전체에 대한 재생사업이 탄력을 받게 될 것"이라고 말했다.