롯데건설은 오는 18일 경기 용인시 기흥구 구갈동 기흥역세권내 '기흥역 롯데캐슬 레이시티'를 분양한다.

이 단지는 지하 4층~지상 38층, 3개동, 아파트 260가구(전용 84㎡)와 주거용 오피스텔 403실(전용 22~26㎡), 근린생활시설(상가) 등으로 구성됐다.

단지가 위치한 기흥역세권(구갈동 일대 24만7765㎡)에는 전국 최초의 대중교통 환승센터, 환승주차장과 교통시설과 연계된 상업시설(2블록내 AK백화점 프라자 입점 예정), 5100가구 규모 중소형 주거시설 등이 들어선다.

기흥역세권은 분당선과 용인 경전철(애버라인) 환승역인 기흥역 5번 출구와 붙어 있다. 수원나들목(IC)이 가까워 경부고속도로와 영동고속도로 이용도 편리하다. 신갈초중고교, 구갈초중교 등이 인근에 있고 강남대, 단국대, 경기대, 아주대 등도 통학권이다.

'기흥역 롯데캐슬 레이시티'는 주변지역에 높은 건물이 없는데다 38층 랜드마크 건물로 지어지는 만큼 일조권과 조망권 확보에 편리한 편이다.

주상복합에서 보기 드문 판상형으로 3면 개방형 발코니가 가능해 실사용 면적이 일반아파트보다 높은 편이다. 아파트 전체 가구를 남향으로 배치하고 전후면 개방형 평면 배치로 통기성을 높혔다.

오피스텔은 실외기·보일러실 공간을 제거해 다른 오시프텔보다 실사용면적이 넓은 편이다. 아파트 분양가는 3.3㎡당 1150만~1200만원 대이며 오피스텔은 3.3㎡당 850만원대다.

아파트와 오피스텔을 동시 분양하며 견본주택은 분당선 죽전역 신세계백화점 앞에 있다.