서울 지역 아파트 전셋값이 사상 처음으로 1000만원을 돌파했다.

23일 부동산114에 따르면 서울 25개구의 3.3㎡당 아파트 평균 전세가격은 1000만원으로, 지난해 7월말 900만원을 넘어선 이후 8개월 만에 1000만원을 넘어섰다.

서울 아파트 전셋값은 2010년 2월 700만원을 넘어선데 이어 2011년 7월 800만원 대에 안착했다. 2012년에는 1.71% 상승에 그치며 오름 속도가 둔화되는 듯 했으나 2013년 다시 급등하며 7월 900만원을 돌파했다.

특히 2002년 5월 처음으로 3.3㎡당 평균 500만원 대를 넘어선 이후 12년 만에 2배 이상 오른 것.

서울 자치구 중에서는 강남구로, 아파트 전셋값이 3.3㎡당 평균 1517만원으로 가장 비쌌다. 이어 ▲서초구(1472만원) ▲송파구(1246만원) ▲용산구(1159만원) ▲광진구(1135만원) ▲성동구(1098만원) ▲중구(1093만원) 순으로 아파트 전셋값이 높았다.

서울에서 아파트 전셋값이 가장 낮은 곳은 도봉구로, 3.3㎡당 673만원 수준이었다. 금천도 700만원을 넘지 못했다. 특히 금천은 아파트 평균 매매가격도 977만원으로 1000만원을 넘지 못해 서울 아파트 평균 전세가격 보다 낮았다.

한편 올해 서울 전셋값은 아파트 입주물량 증가 등으로 다소 진정 될 것으로 예상이 된다. 올해 서울 아파트 입주물량은 3만6670가구로 전년대비(2만2704가구) 38% 증가한다.

지난해 전세가격이 크게 오른 터라 집주인도 전셋값을 크게 올리기는 쉽지 않은 상황이다. 3월 신학기가 시작되면서 학군수요도 소강상태에 들어갔고 연초 매매시장으로 임차수요가 이전된 영향이다.

아파트 전세 거래량도 지난해 1분기에 비해 크게 줄었다. 서울시부동산정보광장에 따르면 올 1분기 아파트 전세거래량은 2만3000여 건으로 지난해 1분기(3만2600건) 보다 30% 가까이 감소한 것으로 나타났다.

업계 관계자는 "실제로 최근들어 전셋값이 급등한 단지 위주로 가격이 하향 조정되고 있으며, 일부 지역에서는 전세매물이 적체되는 양상이 나타나고 있다"며 "중랑구와 송파구 등 일부 자치구에서는 3월 중순 이후 전셋값이 떨어지기도 했다"고 설명했다.

이어 "다만 임차시장 패러다임 변화로 전세시장 안정을 쉽게 예단하기 이른 상황"이라며 "임대차수급여건과 계절적인 영향에 따라 시장의 움직임을 지켜 볼 필요가 있다"고 덧붙였다.