지식산업센터가 진화하고 있다.

지식산업센터란 3층 이상의 건축물 단지 중 6개 이상 공장이 입주할 수 있는 다층형 집합건축물이다. 지난 2010년 4월 산업집적활성화법 개정되기 전까지 '아파트형 공장'이라고 불렀다.

과거 지식산업센터는 의류와 인쇄 등 주로 제조업을 대상으로 삼았다. 그래서 튼튼한 구조를 갖추고, 화물수송 공간도 넉넉히 확보했다.

최근에는 제조업뿐 아니라 벤처기업을 위한 시설을 갖추고 있다. 휴식공간과 편의시설을 확보하는 것은 물론 화물수송 및 주차공간이 마련하는데도 초점을 맞추고 있다.

요진건설산업㈜이 시공하는 '요진 코아텍'은 도금업체 등 제조업을 대상으로 한 지식산업센터다. 건물내로 차가 들어올 수 있는 '드라이브인 시스템(drive-in)'을 갖춰 편리한 수송 여건을 갖췄다. 도금 근로자의 건강을 고려해 환기와 폐수처리 장치를 갖춘다. 또한 근로자를 위한 기숙사도 함께 분양한다.

현재 분양중인 '검단지식산업센터 블루텍'은 5t화물차가 진입할 수 있도록 모든 층에 '드라이브인 시스템'과 원활한 차량 출입을 돕는 '슬라이딩 도어'를 설치한다. 또한 직원들의 쾌적한 근무환경을 위해 커피숍 등 휴게공간도 넉넉히 구성한다.

부천에 분양하는 '춘의 테크노타워'는 컨테이너 차량을 위해 화물수송장치를 설치한다. 한편 수납공간 등 공간활용을 위해 각 실별로 발코니도 조성한다.

현대건설이 송파구 문정지구에 공급하는 'H비즈니스 파크'는 넉넉한 이동거리를 확보하는 한편 남쪽으로 문정지구 중앙공원 조망이 가능해 쾌적하다.