내년 광주지역에 아파트 1만1937가구가 입주할 예정인 가운데 중소형 아파트가 대세를 이루는 것으로 나타났다.

23일 광주지역 부동산 전문 사이트 부동산사랑방(homesrb.co.kr)이 2014년 신규 입주 예정 아파트 현황을 분석한 결과에 따르면 85㎡ 이하 중소형 아파트가 전체 1만1937가구 가운데 1만1069가구로 92.7%를 차지했다.

60~85㎡ 중형 아파트는 9447가구로 전체 물량 중 79.1%를 기록했으며 60㎡ 이하 소형 아파트는 1622가구로 13.6%를 차지하는 등 중소형 아파트가 강세를 보였다.

반면에 85㎡ 초과 대형 아파트는 868가구로 전체의 7.3%에 불과했다. 지역별 입주 예정 세대는 광산구가 4146가구로 가장 많았다. 이어 남구가 3817가구, 북구가 3691가구 서구가 188가구, 동구가 95가구 순이었다.

부동산사랑방 이건우 팀장은 “부동산 경기 침체로 시세 차익을 기대하기 힘들게 되면서 대형 아파트에 대한 투자 수요는 줄어든 반면 실수요자들의 중소형 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다”고 중소형 아파트 인기 원인에 대해 분석했다.

이 팀장은 또 “수요자 입장에서 세제 혜택과 환금성 측면에서 중소형이 대형 아파트보다 우수하고 관리비 등 유지 비용 부담도 적다는 점도 중소형 아파트 선호의 한 이유”라면서 "“중소형 아파트 선호도가 높아짐에 따라 건설사도 중소형 위주의 아파트를 대거 공급하고 있다”고 설명했다.

한편 내년 입주를 앞둔 아파트는 민간 건설이 분양한 아파트가 1만52가구로 84%를 차지했고 공공 분양물량은 1885가구로 16%를 기록했다.