고덕주공6단지 재건축 조합은 오는 9일 조합(원) 총회를 열고 시공사인 두산건설과의 가계약 해지를 결의하기로 했다고 7일 밝혔다.

서울의 대표적인 저층 주거지역인 강동구 고덕지구 재건축 단지들은 확정지분제 사업 방식과 높은 무상지분율로 실수요자들로부터 뜨거운 관심을 받았었지만 부동산 시장 침체로 최근 3년간 사업 추진이 지지부진했었다.

그동안 이들 단지의 시공권 확보를 위해 메이저 건설사들이 앞다퉈 높은 지분율을 제시하고, 지구 내 정비사업조합(조합)들은 무상지분율을 놓고 시공사와 치열한 협상을 벌였지만 최근 경기침체로 사업이 지연되면서 시공사들이 ‘도급제’ 카드를 꺼내들자 양측의 갈등은 최근 극에 달하고 있다.

특히 가장 높은 174%의 무상지분율이 제시된 고덕6단지는 지난 3월3일 두산건설이 조합에 사업 추진 방식에 대한 재검토를 요구하는 내용의 공문을 발송하면서 지지부진하던 양측의 본계약 협상이 사실상 파국을 맞고 있다.

이에 고덕 6단지 조합은 결국 9일 조합(원) 총회를 열고 시공사인 두산건설과의 가계약 해지를 결의하기로 한 것이다.

고덕6단지의 이 같은 결정은 인근 재건축 단지에도 영향을 줄 것으로 예상되고 있다. 인근 재건축 단지 역시 가계약 단계에서 160% 이상의 지분율을 두고, 조합과 시공사가 원만한 (본계약) 합의를 이끌어 내지 못하고 있기 때문이다.

이 때문에 업계 관계자들은 고덕지구 재건축사업이 오랫동안 사업이 지연되면서, 시공사와 조합 간의 갈등의 골이 점점 깊어져 향후 원만한 합의가 도출되기 어려울 것으로 예상하고 있다.