하반기(7~12월) 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동) 재건축 이주수요가 2620가구에 달할 것이라는 연구결과가 나왔다.

주택산업연구원은 9일 '서울시 재건축 이주수요 추정과 정부의 대응방안'보고서에서 이같이 추정했다.

올해부터 이주수요에 영향을 주는 단계에 있는 재건축단지는 총 31개 단지로 이주예상가구는 3만5064가구다. 일반적으로 재건축사업 인허가 절차상 관리처분계획 이후 이주수요가 발생한다.

연구원은 이들 가구가 비슷한 시기 동시 이주할 경우 전세난 유발 가능성이 높지만 분석결과 올해는 총 이주수요의 10% 수준인 3607가구(강남4구는 3355가구)만 이주할 것으로 전망했다.

강남4구의 이주수요량은 2012년 이주수요(7144가구)의 절반이하, 지난해 이주수요(2251가구)보다 다소 많은 수준으로 하반기 강남4구와 인근지역(성남, 하남, 용인)에 신규 입주물량(아파트 6624가구, 비아파트 7465가구)을 감안할 때 이주수요로 인한 수급불안은 크지 않을 것으로 내다봤다.

단 2015년과 2016년 이후 강남4구의 이주수요량은 각각 8114가구와 1만4674가구로 2016년 이후 집중되는 이주수요에 대한 대책이 필요하다고 주장했다.

연구원 관계자는 "정부가 서울시와 협조해 재건축 이주 관련 모니터링을 지속하고, 단지별로 정확한 이주시점을 점검해 수급불안을 최소화 해야 한다"며 "강남4구와 인근지역의 신규입주물량과 입주시점에 대한 정보를 정확하게 파악, 이주지역 주민에게 제공해 재건축 이주수요 분산을 유도할 필요가 있다"고 했다.