1기 신도시에서 전세가 1억 원 이하 저렴한 아파트가 전체 가구 중 3%에 불과한 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산써브가 12월 2주차 시세 기준, 1기 신도시 아파트(주상복합 포함) 총 27만6610가구를 대상으로 전세가 1억 원 이하 가구수를 조사한 결과 8483가구인 것으로 나타났다.

이는 6년 전인 2007년 당시 전세가 1억 원 이하 가구수와 비교하면 4만2,585가구가 줄어든 수치다. 전체 가구수 대비 차지하는 비중 역시 2007년 18.64%에서 2013년 현재 3.07%로 크게 감소했다.

1990년대 초 입주가 완료된 1기 신도시는 입주 20년이 넘어 단지들이 노후 됐지만, 주거 인프라가 잘 갖춰져 있어 인근 지역보다 세입자 수요가 탄탄한 편이다. 더욱이 2008년 금융위기 이후 전세난이 지속되면서, 서울에서 밀려온 세입자 수요까지 더해져 1억 원 이하의 저렴한 전세 가구수가 크게 감소한 것으로 분석된다.

지역별로 살펴보면 분당은 2007년 당시 전세가 1억 원 이하 가구수가 7546가구로 공급면적 60㎡ 이하 초소형 아파트들이 해당됐다. 그러나 2013년 현재 전세가 1억 원 이하 가구는 단 한곳도 없었다.

일산은 2007년 1만2973가구에서 2013년 현재 1만4가구가 감소한 2969가구로 마두동과 주엽동 일대 공급면적 60㎡ 이하 초소형 아파트 중 일부 단지가 전세가 1억 원 이하였다. 중동 역시 2007년 1만2691가구에서 2013년 3997가구로 8694가구가 줄어 일산에 이어 가장 많이 감소했다.

1기 신도시 중 비교적 소형 아파트가 집중된 산본은 2007년 9212가구에서 2013년 현재 8245가구가 감소한 967가구이고, 평촌은 8646가구에서 8096가구가 감소한 550가구였다.

부동산써브 김미선 선임연구원은 "이러한 1억 원 이하의 저렴한 전세 가구수 감소는 계속될 전망"이라며 "신도시의 경우 신규물량 공급이 어려운 반면, 직장인 및 신혼부부 등 저렴한 전세 물건을 찾는 수요는 매년 이어지고 있는데다 최근에는 저금리로 집주인들이 전세보다 월세를 선호해 전세물건 부족 현상이 지속되고 있기 때문"이라고 설명했다.