(주)다누림은 그 동안 시아누크빌 림국립공원 내 ‘금은만 국제관광리조트’(남부권, A지구)와 ‘드림 파라다이스’(북부권, B지구)의 개발에 대한 분양 및 개발 위임권을 위해 많은 시간과 자본을 투입하였으며 금회 1차적인 성과로 B지구인 ‘드림파라다이스’ 약2,322ha(약 700백 만평)의 개발에 관한 독점계약을 우선 체결하였다. 이에 따라 A지구인 ‘금은만 국제관광리조트’ 개발과 관련한 협상도 지속적으로 진행함과 동시에 B지구의 사업추진을 본격화할 계획이다.

㈜다누림 지태용 회장은 캄보디아 현지 법인 인 주식회사 Evergreen Success and Asia Resort Development(이하 ESARD)의 러세로 긴 푸이 초이 회장의 부산 방문기간 중인 지난 6월 13일 캄보디아의 파타야로 불리는 고급 휴양지 시아누크의 림국립공원내 위치한 D'Ream Paradise Project(이하 드림 파라다이스 통합리조트, B지구)개발사업의 본격적 착수를 위한 개발업무 위임에 관한 독점 계약을 체결하였다.

본 프로젝트의 성공적 수행을 위하여 분양, 광고, 설계, 감리 및 시공관리 전반에 대한 운영주체로서 역할을 담당하며 기반시설 및 건축물 등의 시공사선정과 투자유치 부문까지도 업무범위에 해당하므로 사실상 캄보디아 현지의 인․허가 업무를 제외한 사업의 모든 부분을 컨트롤하는 역할을 맞게 된 것으로 보인다.

◇드림 파라다이스 통합리조트’ 토지확보 및 마스터플랜 완료

사업지는 시아누크빌 도심으로부터 동쪽으로 약 18Km 떨어진 리암(Ream) 국립공원 내에 위치하며 사업대상면적이 약 23.2㎢(약 7백만평)에 달하는 대규모 개발사업이다. 캄보디아측 파트너인 ESARD는 이미 2008년 11월 21일부터 99년간 대상지에 대한 장기임차권을 확보하고 마스터플랜을 수립한 상태이다.

마스터플랜에 의하면 본 사업지는 중앙에 리암국립공원을 원형 보전하고 2개의 존으로 구분하여 단계별로 개발할 계획이다. 1단계 개발예정지인 우측지역은 ‘코스타 델 솔’(Costa Del Sol, 스페인 남부 안달루시아 지방 지중해 해안으로 태양의 해안이란 뜻임)지구로 명명하여 방문객들을 위한 다양한 엔터테이먼트 시설로 다이나믹한 공간으로 개발할 예정이며 맹그로브숲 및 수변과 접한 주거지역과 카지노, 골프장, 엔터테이먼트센터, 워터파크, 콘도미니엄, 호텔 등을 건설할 계획이다.

2단계 계발예정지인 ‘문 벨리’(Moon Vally)는 독립적인 주거를 통한 완벽한 휴식처를 제공하는 개인낙원으로 조성한다는 계획이며 호수를 중심으로 수변에는 레이크 하우스를 배치하고 호수의 중앙에는 인공섬을 조성하여 국제학교와 메디칼센터를 배치하고, 그 외 리암국립공원의 자연유산과 크메르 문화를 주제로 하는 테마파크, 승마학교, 네추럴 스파리조트 등을 조성하여 명실상부한 통합리조트를 완성한다는 목표를 가지고 있다.

한편 대상지의 주 진입부에는 리암국립공원을 조망할 수 있도록 넓은 가로수 길을 조성할 계획이며 타운센터를 건립하여 터미널, 경찰서, 우체국 등과 쇼핑몰을 배치하여 커뮤니티를 위한 기본편의시설과 다양한 서비스를 제공할 수 있도록 할 것이다.

◇시아누크빌, 캄보디아 휴양지에서 세계적인 휴양레저 도시로

시아누크빌은 캄보디아 남부, 타이만 연안에 위치한 항구도시다. 수도 프놈펜에서 약 230㎞ 떨어져 있어 자동차로 3시간 정도 걸린다. 캄보디아에는 해항이 없었는데 1960년 프랑스의 원조로 이곳에 새로운 항구를 건설하여 시아누크빌(Sihanoukville)이라 불렀다. 시아누크빌이란 명칭은 시아누크 국왕의 업적을 기념하기 위해 붙은 이름으로 캄퐁솜이라고도 불린다.

시아누크빌은 태국 파타야와 같이 캄보디아 해변휴양지로 유명하다. 주로 유럽에서 장기 휴양객이 찾는 곳으로 해변과 함께 게스트하우스, 레스토랑 등 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있다. 캄보디아에서 휴양을 즐길 수 있는 해변으로 유명하다.

본 사업 대상지에는 호텔, 고급별장, 테마파크, 요트장, 카지노, 골프장뿐만 아니라 쇼핑센터, 국제학교, 국제병원 등이 들어섬으로서 시아누크빌이 명실상부한 국제 휴양 및 레저 도시로서의 면모를 새롭게 하는 계기가 될 것으로 기대된다.

◇외국자본유치를 위한 법률적 안전장치 마련, 미국 달러화 통용으로 높은 투자 매력도

관광산업은 캄보디아에서 농업에 이어 두 번째로 비중이 높은 산업으로 캄보디아 정부에서는 앙코르와트의 유적지 관광, 프놈펜의 도시 관광, 시아누크빌의 휴양 관광을 연계해 2020년에는 연간 700만명의 관광객 방문을 기대하고 있으며. D'Ream 통합 리조트는 이러한 추세에 발맞춰 추진되고 있어 한국 이외에도 미국, 중국 등 각지에서 투자에 대한 깊은 관심을 보이고 있다.

캄보디아의 높은 경제성장률과 관광객 증가 시아누크빌이 캄보디아 국제무역항으로서의 역할 증대 등을 감안할 때 투자매력도가 높은 상황으로 선진국 자본이 선점하기 전에 한국 투자자의 역할증대가 필요한 시점이다.

캄보디아는 보다 많은 외국자본 유치를 위해 세계 어느 나라보다도 법률적인 안전장치가 잘 갖추어져 있다. 특히 미국 달러화가 통용화폐로 사용되고 있어서 외국투자자들의 경우 환율 위험에서 벗어나 투자의사결정을 할 수 있다는 점도 큰 장점이다.

천혜의 자연환경과 캄보디아 정부의 적극적인 지원과 관심을 바탕으로 ㈜다누림은 본 사업의 성공적인 진행을 위한 대대적인 홍보를 계획하고 있다.