[파이낸셜데일리 강철규 기자] 꾸준히 상승세를 이어가던 서울 강남4구의 아파트 가격이 2020년 6월 첫 번째 주 이후 약 1년 8개월 만에 하락세로 전환하는 등 상승세가 한풀 꺾였다.

11일 한국부동산원(원장 손태락)의 주간 아파트가격 동향에 따르면 지난 7일 기준 서울 아파트값은 전주 대비 0.01% 떨어져 3주 연속 하락세를 보였다.

서초(0.00%)ㆍ강남구(0.00%)는 매수세가 위축되며 보합세를 유지한 반면 송파구(-0.02%)는 그간 상승폭이 높던 인기단지에서의 하락거래로, 강동구(-0.02%)는 천호동 대단지 위주로 급매 거래로, 강서구(-0.01%)는 방화ㆍ등촌동 위주로 하락하는 등 강남 지역 전체가 하락세로 전환했다.

이같은 현상은 추가 금리인상의 우려와 전세가격의 하락, 거래량 급감 및 매수자 관망세 지속 등 다양한 하방압력으로 매수자 우위시장이 지속되는 가운데, 호가 유지하던 일부 강남권 인기단지도 신고가 대비 낮은 금액으로 거래되며 하락세를 유지한 것으로 풀이된다.
  
강북지역의 경우도 성북구(-0.05%)는 길음뉴타운 등 대단지위주로 매물 적체로, 은평구(-0.04%)는 응암ㆍ수색동 위주로 하락폭 확대되며 강북지역 14개구 중 13개구에서 하락 내지 보합세를 유지했다.

인천은 동구(-0.05%)가 송현동 일대 구축 위주의 매물 적체로, 중구(-0.05%)는 중산ㆍ운서동 일대 가격 상승폭 높았던 단지 위주로, 미추홀구(-0.04%)는 용현ㆍ주안ㆍ학익동 주요 단지 위주로, 부평구(-0.02%)는 부평ㆍ청천동 등 구축 위주로 하락세를 보였다.

경기도의 경우 이천시(0.16%)는 직주근접한 대월면ㆍ부발읍 위주로 상승했으나, 매물적체 등 영향으로 화성시(-0.11%)ㆍ성남 중원구(-0.09%)ㆍ용인 수지구(-0.04%)ㆍ부천시(-0.04%) 등 지역에서 하락폭 확대됐고, 고양 일산서구(-0.01%)는 가좌ㆍ덕이동 중심으로 하락 전환되는 등 경기지역 전체가 하락세를 지속했다.

5대광역시는 0.01% 하락하였으며 8개도는 0.04% 상승을, 세종의 경우 0.10% 하락하였다.

한편 아파트 전세 가격은 서울지역의 경우 설 연휴의 영향으로 대체로 거래가 한산한 가운데, 시중은행 대출금리 상승과 갱신계약 영향 등으로 수요 감소하고 매물 적체되며 서울지역 전체가 2주 연속 하락세를 보였다.

강북 14개구 중 중랑(0.01%)ㆍ강북구(0.01%)는 중저가 위주로 소폭 상승했으나, 그 외 지역은 연휴로 인해 거래활동 감소한 가운데, 서대문구(-0.05%)는 북아현ㆍ홍제동 대단지 위주로, 성북구(-0.04%)는 석관동 구축 위주로 하락세가 지속됐다.

강남 11개구 역시 전반적으로 거래 한산한 가운데, 서초구(0.00%)는 호가수준 유지하며 보합 유지됐으나, 송파구(-0.04%)는 잠실ㆍ거여동 위주로 급매 거래되며, 강남구(-0.03%)는 개포ㆍ역삼동 구축 위주로, 강동구(-0.01%)는 고덕ㆍ명일ㆍ천호동 등에서 매물 적체되며, 양천구(-0.03%)는 신정ㆍ신월동 구축 위주로 하락하였다.

인천지역은 미추홀구(0.00%)는 지역 및 단지별로 혼조세 보이며 보합 전환된 반면 서구(-0.19%)는 신규 입주물량 영향 있는 청라ㆍ가정ㆍ당하동 위주로, 연수구(-0.14%)는 가격 부담 있는 송도동 위주로 매물 누적으로, 동구(-0.04%)는 화수동 등 저가 단지 위주로 하락하였다.

경기도는 이천시(0.21%)가 직주근접한 대월면ㆍ부발읍 위주로 상승했으나, 매물적체 및 금리 인상 부담 등으로 용인 수지구(-0.04%)는 풍덕천ㆍ동천동 중저가 위주로, 안산 상록구(-0.03%)는 본오ㆍ성포동 소형 위주로, 수원 장안구(-0.02%)는 파장동 구축 위주로 하락 전환되는 등 거래심리 위축되며 경기 전체 3주 연속 하락했다.

이밖에 5대광역시는 0.01% 하락한 반면 8개도는 0.04% 상승였으며 세종의 경우 0.25% 하락세를 보였다.